実家じまいの進め方– category –

実家じまいを考え始めたとき、「結局いくら必要なのだろう」と不安になる方は少なくありません。 実際には、すべての実家で同じ費用がかかるわけではありません。家財をどこまで処分するか、相続登記が必要か、空き家のまま保有するか、建物を解体するか、...

一人っ子が実家を相続すると、兄弟との遺産分割がないから簡単だと思われがちです。しかし、名義確認、家財整理、空き家管理、査定、税務、親族への連絡まで、一人に実務が集中しやすいのが難しさです。 相続人が一人とは限らないことを確認し、判断と作業...

親が亡くなったり施設へ入居したりして、誰も住まなくなった実家。「売った方がいいのか」「いつか使うかもしれない」「貸すことはできないか」と考えているうちに、何年もそのままになることがあります。 実家の選択肢は売却だけではありません。売る・貸...

親が暮らしていたマンションを相続すると、戸建てとは異なる確認が必要です。 誰も住んでいなくても管理費や修繕積立金の負担は続きます。また、売却価格は室内の状態だけでなく、管理組合の運営状況、長期修繕計画、大規模修繕の予定などにも影響されます...

相続した実家を売却すると、「売却代金にそのまま税金がかかるのでは」と不安になることがあります。 実際には、売却価格そのものではなく、一定の計算によって求める譲渡所得をもとに税額を考えます。 また、相続した空き家には一定の要件を満たす場合に...

親の家を片付けようとしても、物が多いほど「どこから手を付ければいいのか」と途方に暮れてしまいます。 目についた物から捨て始めると、あとで必要になる書類や、家族が残したかった物まで処分してしまうことがあります。 親の家の片付けは、捨てること...

親が大切にしてきた実家を売ることに、寂しさや罪悪感を覚えるのは自然なことです。 「売ったあとに後悔しないだろうか」「親に申し訳ない」「家族の思い出までなくなる気がする」と考え、片付けや査定へ進めない方も少なくありません。 しかし、気持ちが...

不動産の査定額が高すぎると感じたときの見極め方を解説。査定額と成約価格の違い、査定書の根拠、机上査定・訪問査定、複数社比較、媒介契約前の確認事項を整理します。

実家を売りたいものの、「近所に事情を詮索されたくない」「親族や知人へ知られる前に静かに進めたい」と悩む方は少なくありません。 売却情報の出し方、内覧方法、片付けや測量の進め方を事前に決めれば、周囲に気づかれる可能性を抑えることはできます。...

実家の売却を考え始めても、家具や衣類、食器が残っていると「片付けてからでないと査定を頼めないのでは」と手が止まりがちです。 結論からいうと、査定前に家の中を空にする必要はありません。まず現在の状態で査定し、売却方法と残置物の扱いを確認して...